Incumplimiento de Contrato

¿Qué se puede exigir legalmente?

Cuando alguien rompe una promesa escrita, el Código Civil de Jalisco le otorga a la parte afectada el derecho de elegir entre dos caminos:

• El Cumplimiento Forzoso: Obligar a la otra persona, mediante un juez, a que haga exactamente lo que prometió (por ejemplo, que entregue las escrituras de una casa que ya se pagó).

• La Rescisión del Contrato: "Deshacer" el trato. Se busca que las cosas vuelvan a estar como antes de firmar (por ejemplo, que te devuelvan tu dinero y tú devuelves el objeto, cancelando cualquier obligación futura).

Los "Extras": Daños y Perjuicios

Además de elegir una de las dos opciones anteriores, se tiene derecho a reclamar una compensación económica si el incumplimiento causó afectaciones:

1. Daños: Es la pérdida directa en el patrimonio (por ejemplo, el dinero que se entregó como anticipo y no se devolvió).

2. Perjuicios: Es la ganancia legítima que se dejó de percibir por culpa del incumplimiento (por ejemplo, si no te entregaron un local a tiempo y no pudiste abrir tu negocio).

3. Pena Convencional: Si en el contrato se puso una "cláusula de castigo" por incumplimiento, se puede cobrar esa cantidad establecida sin necesidad de demostrar cuánto daño se sufrió.

La Notificación Formal: Antes de demandar, a veces es necesario enviarle a la otra parte una notificación (muchas veces a través de un notario en Guadalajara) para dejar constancia de que ya está en "mora" o retraso.

Justicia Alternativa: En Jalisco contamos con el Instituto de Justicia Alternativa (IJA). Antes de ir a un juicio largo, se puede invitar a la otra parte a una mediación para llegar a un convenio que tenga la misma fuerza que una sentencia de un juez.

Contrato habla: Para ganar un juicio civil de este tipo, el contrato debe estar bien redactado. Si el acuerdo fue solo de palabra, el proceso se vuelve mucho más difícil y requiere de testigos y otras pruebas para demostrar que el trato existió.